低碳地產是指在建筑材料與設備制造、施工建造和建筑物使用的整個生命周期內，減少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化
碳排放量，提高建筑的居住舒適度。
改革開放三十年來，我國已經陷入了不可持續發展的資源匱乏之境，資源需求量越來越大。尤其是十幾年來，我國房地產業高速發展，房價瘋漲，社會矛盾激化，幾乎所有城市可持續發展的土地資源越來越少，城市生態體系遭到了巨大的破壞。雖然房地產發展了多年，但仍然還處于一種粗放式發展的階段，建筑
節能意識薄弱，既造成了建造階段資源的大量浪費，又造成了房屋持有階段能耗的大幅提高。在經濟發展日新月異的今天，保護自然生態是一場迫在眉睫的行動。
在哥本哈根世界氣候大會之后，“低碳”的概念如雨后春筍般興盛起來。一時間，“低碳經濟”、“低碳社會”、“低碳城市”、“低碳地產”、“低碳生活”等新名詞，以嶄新的姿態高調亮相，融入了所有人的生活，未來人們的生活方式也會發生深刻的變化。全面推進建筑節能，發展生態低碳經濟，加大節能
減排力度，是未來經濟社會發展的必然趨勢。
對于房地產而言，低碳地產是一個全新的話題。低碳地產符合科學發展觀的要求，將會帶來實實在在的好處。在未來房地產發展中，綠色將成為基礎條件，成為營銷的必然條件，低碳也將成為制約經濟的硬約束條件，綠色低碳將成為房地產產生價值和效益的一個重要環節。只要大家都樹立低碳意識，低碳地產的發展一定會越來越好。
低碳地產是由低碳概念、低碳技術、低碳運行和低碳引導組合成的一項系統工程，涵蓋了土地規劃、
建材選用、建設施工、經營銷售、交付使用、物業管理各階段，并非只是在技術層面實現低碳。具體說來，地產的低碳體系涉及建筑二氧化
碳減排、綠化系統二氧化碳的定量、住區節水的二氧化碳的減排量、低碳
交通的二氧化碳減排量和住區低碳評價。因此建設低碳地產應該從房地產開發、規劃設計、建設、營銷推廣、媒體傳播等各方面踐行低碳發展理念，建立低碳發展機制，倡導標準化、工業化生產。
低碳地產的特征可以歸結為四個方面的主題。一是政治經濟，是各國為應對全球氣候變化而提出的；二是單一指標，以減少二氧化碳的排放量為指標；三是量化，在現有排放量的基準上，量化住區二氧化碳的減排值是必要目標；四是金融屬性，低碳已與金融、貨幣、稅收等緊密掛鉤，如碳貨幣、
碳交易等。
