4月15日，國(guó)泰君安東久新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（下稱“國(guó)泰君安東久REIT”）發(fā)布《國(guó)泰君安東久新經(jīng)濟(jì)REIT 2023年ESG（環(huán)境、社會(huì)及治理）報(bào)告》。這是全國(guó)首份標(biāo)準(zhǔn)廠房REITs領(lǐng)域的ESG報(bào)告。

　　據(jù)悉，報(bào)告主要參考全球報(bào)告倡議組織發(fā)布的《可持續(xù)發(fā)展報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)》、上海證券交易所發(fā)布的《上海證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第14號(hào)——可持續(xù)發(fā)展報(bào)告（試行）》和聯(lián)合國(guó)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)進(jìn)行編制。上海國(guó)泰君安證券資產(chǎn)管理有限公司（下稱“國(guó)泰君安資管”）、運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)東久新宜公司（下稱“東久新宜”）及咨詢機(jī)構(gòu)世邦魏理仕在報(bào)告中深度分析了東久新經(jīng)濟(jì)REIT的ESG價(jià)值理念，相關(guān)內(nèi)容得到了上海財(cái)經(jīng)大學(xué)“ESG法律與政策研究中心”專家的充分論證與大力支持。

　　國(guó)泰君安東久REIT是由國(guó)泰君安資管與東久新宜聯(lián)手打造的全國(guó)首批以標(biāo)準(zhǔn)廠房為基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)園公募REITs項(xiàng)目之一。2022年10月14日, 國(guó)泰君安東久REIT于上海證券交易所正式上市。截至2023年末，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司整體運(yùn)營(yíng)情況穩(wěn)健，基礎(chǔ)設(shè)施平均月末出租率為99.71%，期末出租率為96.51%，租金收繳率為99.8%。根據(jù)國(guó)泰君安東久REIT最近發(fā)布的公告，截至2024年2月1日，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目出租率為98.26%。

　　在基金經(jīng)營(yíng)治理層面，國(guó)泰君安東久REIT建立了“基金管理人+運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)”的雙層審批機(jī)制，雙方分別從基金層面和資產(chǎn)層面以各自專業(yè)的視角來(lái)把控相關(guān)事項(xiàng)，降低業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

　　在資產(chǎn)建設(shè)方面，國(guó)泰君安東久REIT持有的東久（昆山）智造園、東久（無(wú)錫）智造園在2023年完成了分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)，并網(wǎng)發(fā)電后年平均發(fā)電量超過(guò)1000萬(wàn)千瓦時(shí)，減少了園區(qū)對(duì)傳統(tǒng)能源的依賴，降低了碳排放量。

　　此外，運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)制定了制冷劑升級(jí)計(jì)劃，以減少對(duì)大氣層的損害。通過(guò)引入節(jié)水設(shè)備，優(yōu)化用水流程以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的水資源管理。同時(shí)積極考慮循環(huán)經(jīng)濟(jì)的理念，鼓勵(lì)租戶采取可持續(xù)的生產(chǎn)方式，推動(dòng)廢物回收和再利用，最大限度減少資源浪費(fèi)。

　　國(guó)泰君安東久REIT高度重視園區(qū)安全，通過(guò)引入先進(jìn)的安全技術(shù)和設(shè)施，確保園區(qū)員工和租戶能夠在安全舒適的環(huán)境中工作。并且，積極參與區(qū)域振興計(jì)劃，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。目前國(guó)泰君安東久REIT四個(gè)底層資產(chǎn)已經(jīng)吸引入駐的企業(yè)覆蓋先進(jìn)制造、新型材料、新能源、汽車零部件、精密制造、光電制造、高端裝備制造、機(jī)械加工、信息通信以及生物醫(yī)藥等行業(yè)。

　　據(jù)了解，目前國(guó)泰君安資管還管理著臨港產(chǎn)業(yè)園REIT、城投寬庭保租房REIT等項(xiàng)目，資產(chǎn)類型覆蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、保障性租賃住房等領(lǐng)域，項(xiàng)目廣泛分布于長(zhǎng)三角核心重點(diǎn)城市。國(guó)泰君安在上述產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)管理中也在同步踐行ESG措施，包括但不限于使用清潔能源、保障生產(chǎn)環(huán)境安全、倡導(dǎo)構(gòu)建循環(huán)經(jīng)濟(jì)等。

　　國(guó)泰君安資管表示，本報(bào)告的發(fā)布，有助于國(guó)泰君安體系化推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展工作，在ESG戰(zhàn)略引領(lǐng)與行動(dòng)升級(jí)、ESG治理與管理體系完善、ESG風(fēng)險(xiǎn)管理能力建設(shè)、ESG指標(biāo)監(jiān)測(cè)與標(biāo)準(zhǔn)制定等領(lǐng)域取得積極成效，促進(jìn)REITs行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。