“當前，研究和推出ESG(環境、社會、治理)報告的企業還局限于上市房企。但隨著住房租賃市場的加速演進，尤其是高質量發展在各行各業的落實，資本及監管對于ESG的關注也將轉向住房租賃企業，尤以資管系住房租賃企業為先行者。”

　　12月8日，ICCRA住房租賃產業研究院院長趙然在“領航·第四屆住房租賃產業國際論壇”上作出如上表述。她認為，住房租賃企業應開始重視ESG風險、抓住ESG發展機遇，將ESG作為業務模式和運營的關鍵組成部分，提升公司價值的同時落實高質量發展，助力實現社會可持續發展和“雙碳”目標。

　　活動現場，ICCRA住房租賃產業研究院發布了針對中國住房租賃行業的ESG專業報告《中國住房租賃行業ESG行動指南》(以下簡稱“報告”)。報告認為，今年以來政策端不斷發力，住房租賃行業迎來全新的機遇期。邁向高質量發展新征程，ESG投資理念的重要性也再次升級。

　　報告稱，行業層面，我國房地產行業正由開發時期的高速增長階段，轉向注重資產管理的高質量發展階段，研究和推動ESG正是推動住房租賃行業高質量發展的重要工具；融資層面，ESG資產管理規模呈現加快擴張之勢，將ESG責任投資理念付諸實踐，可以降低風險并提高回報，有助于提升企業估值，降低企業的融資成本。

　　“推動高質量發展，需要將創新發展、協調發展、綠色發展的三個新發展理念相融合。研究和推動ESG正是推動住房租賃行業高質量發展的重要工具。”趙然表示。

　　報告指出，各大住房租賃企業對ESG體系的建設與發展日益重視。不少企業已根據行業特性及自身業務發展戰略，設置了 “可持續發展重大性議題”，對于識別、管理住房租賃企業的風險和機遇，有效回應各方期待，起到了至關重要的作用。

　　報告還指出，雖然目前ESG實踐存在創新與發展的關注度有待加強、公司治理方面的實踐普遍少于環境治理和社會治理等問題，但各大住房租賃企業在可持續發展目標方面和可持續發展重大議題方面的思路基本一致。

　　報告認為，無論從“雙碳”目標指引的維度，還是基于資本市場對于ESG的關注度，住房租賃企業都將推出或加強在ESG領域的投入，并且這一趨勢將逐年增強。(完)