8月26日，由中國建筑節能協會主辦，廣東省建筑節能協會承辦的第二屆全國建筑節能及綠色建筑技術創新大會在廣州召開。中央財經大學綠色金融國際研究院（以下簡稱“綠金院”）副院長、長三角綠色價值投資研究院（以下簡稱“綠價院”）院長施懿宸受邀出席，并于會上發布《建筑綠色化投融資指引》（以下簡稱“指引”）。

施懿宸在“節能低碳，綠色發展”主論壇上代表編制單位首次對外發布《建筑綠色化投融資指引》，并從制定背景、適用范圍、投融資分析、風險防范、建筑綠色評價方法等方面出發，對《指引》進行了詳細的介紹。

施懿宸表示，既有商業地產如今普遍存在建筑機電系統性能衰減、建筑環境無法滿足消費升級需求、建筑運行管理模式落后等問題，而現有項目融資風險評估已經不適用于建筑綠色化改造項目，《指引》的出臺旨在為當前建筑綠色化改造投融資困境提供解決思路。

他提出，建筑綠色化項目投融資應充分考慮綠色效益與經濟收入的關系，而經濟效益可通過相關財務指標計算得出。同時，行業應注意防范多種風險，如項目被包裝為綠色項目以獲得融資支持的風險、施工與運營過程中的質量風險，以及市場主體違規、信息不對等不透明等風險，使得建筑綠色化投資更有保障。

施懿宸在對當前建筑綠色評價、監測情況進行介紹時，重點介紹了《指引》基于動態數據的建筑綠色評價方法。他指出，動態評價方法學基于動態數據的基礎，綜合反映建筑能耗情況、室內環境品質、人流量、機電系統運轉效率等綜合運營情況，對建筑改造后綠色效益和經濟效益形成評估結果。圍繞動態評價方法，應建立配套的動態數據監測平臺、動態風險補償機制，以保障動態評價方法學得以正確運用。

據悉，《指引》由中央財經大學綠色金融國際研究院、長三角綠色價值投資研究院、中國建筑節能協會發起設立的中國建筑節能協會建筑綠色化投融資中心編制，包含既有建筑綠色化改造的成本與效益、動態評價方法學、投融資分析、風險防范及示例等內容。該《指引》在經歷多次專家研討會、數輪修訂和完善后，于本次大會上首次正式發布。未來其將作為既有建筑綠色化改造及相關建筑機構、金融機構的行為參考指南，規范投融資行為，引導建筑綠色化改造健康發展。